Konut kredisinde aylık taksit; kredi tutarı, aylık faiz oranı ve vadeye göre eşit taksitli (anüite) formülle hesaplanır. Bankanızın teklif ettiği oranı girerek aylık taksidi, toplam geri ödemeyi ve toplam faizi görebilirsiniz.
Hesabı yaparken
- Toplam maliyete bakın: faize ek olarak dosya masrafı, ekspertiz (değerleme) ücreti, ipotek tesis masrafı ve zorunlu/isteğe bağlı sigortalar toplam maliyeti etkiler. Bu kalemleri araçtaki “ek masraflar” alanına girebilirsiniz.
- Vergi ve fonlar: bireysel konut kredilerinde genel olarak KKDF ve BSMV uygulanmaz; yine de teklifteki yıllık maliyet oranını bankanıza sorun.
- Kredi oranı sınırı: Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), konut değerine göre kullandırılabilecek kredi oranını zaman zaman değiştirir. Güncel sınırı bankanıza veya BDDK duyurularına danışın.
- Erken ödeme: Konut kredisini erken kapatırken bankanın alabileceği erken ödeme ücreti, Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ve ilgili yönetmelikle sınırlandırılmıştır; sözleşmenizi kontrol edin.
Ayrıntılı rehber: Konut kredisi çekmeden önce sorulacak sorular