Pursaklar, Ankara’nın kuzeyinde, Esenboğa Havalimanı yolu üzerinde yer alan, nüfusu ve yapılaşması hızla artmış bir ilçedir. Keçiören’e komşu olması ve yeni konut projeleri nedeniyle hem aileler hem de havalimanı ve kuzey aksında çalışanlar tarafından tercih edilir.
Konut dokusu
- İlçede ağırlıklı olarak son yıllarda yapılmış apartman ve site tipi konutlar bulunur.
- Merkez mahalleler ile ilçenin çeper mahalleleri arasında yapı yaşı ve altyapı açısından farklar olabilir.
- Yeni gelişen bölgelerde okul, sağlık ve alışveriş hizmetlerinin konuta mesafesini yerinde kontrol edin.
Ulaşım
Pursaklar’ın merkeze bağlantısı ağırlıklı olarak karayolu ve otobüs hatlarıyladır; Esenboğa yolu ana arterdir. Keçiören metrosuna (M4) aktarmalı ulaşım süresini, kullanacağınız saatlerde deneyerek değerlendirin.
Alırken ve kiralarken nelere dikkat etmeli?
- Yeni yapılarda iskân: Yeni binalarda iskânın alınmış olması, abonelik işlemleri ve kredi kullanımı açısından önemlidir.
- Kat irtifakı: Proje aşamasında satılan konutlarda kat irtifakı tapusu, yapı denetim firması ve teslim takvimi sözleşmede yer almalıdır.
- Uçuş rotası: Havalimanı yönündeki bazı bölgelerde uçak gürültüsünü farklı saatlerde gözlemleyin.
Pursaklar’da ev bakarken kontrol listesi
- Tapu kaydını (malik, ipotek, haciz, şerh) e-Devlet veya tapu müdürlüğü üzerinden satıcıyla birlikte doğrulayın.
- Yapı ruhsatı ve iskân (yapı kullanma izin belgesi) durumunu belediyeden sorun.
- İmar durumunu belediyenin e-imar hizmetinden kontrol edin; çatı katı, bodrum veya ilave katların projede olup olmadığına bakın.
- Bina yapı yılını, varsa riskli yapı tespiti ve güçlendirme bilgisini öğrenin.
- Aidat, yönetim planı ve ortak alan giderlerini site/bina yönetiminden yazılı isteyin.
- Sabah iş saatinde ulaşımı kendiniz deneyin.
Resmî kaynaklar
- Pursaklar Belediyesi: imar durumu, emlak vergisi değeri, ruhsat ve iskân bilgileri.
- Ankara Büyükşehir Belediyesi ve EGO: toplu taşıma hatları ve büyük ölçekli projeler.
- Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ve e-Devlet: tapu bilgileri, randevu ve harç ödemesi.
- DASK: zorunlu deprem sigortası (tapu işlemlerinde aranır).
Talebiniz mi var?
Pursaklar’da evinizi satmak, ev aramak veya evinizin değeri hakkında ön görüş almak istiyorsanız ilgili formu doldurabilirsiniz. Talebiniz yalnızca açık rızanızla, yetki belgeli bir emlak danışmanına iletilir.