Emlak vergisi, binanın veya arsanın belediyece belirlenen vergi değeri üzerinden, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’ndaki oranlarla hesaplanır. Bu araç, gireceğiniz vergi değeri ve seçeceğiniz oranla yıllık vergiyi ve iki taksiti hesaplar.
Oranlar (1319 sayılı Kanun)
| Taşınmaz | Genel oran | Büyükşehir belediye sınırları içinde |
|---|---|---|
| Mesken (konut) | binde 1 | binde 2 |
| Diğer binalar (iş yeri vb.) | binde 2 | binde 4 |
| Arsa | binde 3 | binde 6 |
| Arazi | binde 1 | binde 2 |
Kanunun 8. ve 18. maddelerine göre büyükşehir belediye sınırları içinde bu oranlar yüzde 100 artırımlı uygulanır. Ankara büyükşehir olduğundan, 25 ilçenin tamamında sağdaki sütun geçerlidir. Araçta bu oranlar varsayılan olarak yazılıdır; farklı bir oran gerekiyorsa “özel oran” seçeneğini kullanın.
- Vergi değeri nereden öğrenilir? İlgili ilçe belediyesinin emlak servisinden veya belediyenin e-belediye hizmetinden; birçok belediye e-Devlet üzerinden de bilgi verir.
- Ödeme zamanı: Vergi iki eşit taksitte ödenir; birinci taksit mart, nisan ve mayıs aylarında, ikinci taksit kasım ayında.
- Muafiyet: Kanunda belirli koşullarda (örneğin tek konutu olan emekliler, gelirsizler, gaziler ve şehit yakınları için brüt alanı sınırlı tek konutta) vergi oranının sıfır uygulanmasına ilişkin düzenleme vardır. Koşullar için belediyenize başvurun.
Kaynak: 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu (mevzuat.gov.tr). Ayrıntılı rehber: Emlak vergisi nedir, ne zaman ödenir?