Ankara’da ev alırken, satarken veya kiralarken karşılaşacağınız konuları kaynaklı ve sade bir dille anlatan rehber yazılarımız aşağıda. Yazılar genel bilgilendirme amaçlıdır; işlem öncesinde ilgili kurumun güncel duyurusunu kontrol edin.
Konulara göre
Satılık RehberiTapu devri, satış belgeleri, fiyatlama ve güvenli ödeme.Kiralık RehberiKiralık ev ararken ve kiraya verirken kontrol listeleri.Tapu & VergiTapu harcı, emlak vergisi ve değer artış kazancı.Kredi & FinansKonut kredisi, peşinat ve ödeme planı.Kira Hukuku BilgileriKira artışı, depozito, tahliye ve arabuluculuk.Ankara İlçe Rehberiİlçelere göre ulaşım, imar ve resmî kaynaklar.
Son yazılar
Ev Satarken Gerekli Belgeler ve Satışa HazırlıkEvinizi satışa çıkarmadan önce hazırlamanız gereken belgeler, fiyat belirleme ve vergi açısından dikkat edilecekler.Ev Ararken Dolandırıcılığa Karşı Kontrol ListesiSahte ilan, kapora ve sahte vekâletnameyle yapılan dolandırıcılıklardan korunmak için ev ararken uygulanacak kontrol listesi.Evi 5 Yıl Dolmadan Satmak: Değer Artış Kazancı VergisiKonutu edindiğiniz tarihten itibaren 5 yıl dolmadan satarsanız kazancınız vergiye tabi olabilir. Hesaplama mantığı, endeksleme ve beyan.Emlak Vergisi Nedir, Ne Zaman Ödenir? Ankara İçin OranlarEmlak vergisi oranları, ödeme dönemleri, vergi değerinin nereden öğrenileceği ve satış yılında vergiyi kimin ödeyeceği.Konut Kredisi Çekmeden Önce Sorulacak 10 SoruFaiz oranı tek başına yeterli değil. Konut kredisinde toplam maliyeti, masrafları ve erken ödeme koşullarını karşılaştırmak için kontrol listesi.Kiracı ve Ev Sahibi Hakları: Depozito, Tahliye, GiderlerDepozito sınırı, kim hangi gideri öder, ev sahibi hangi durumlarda tahliye isteyebilir? Türk Borçlar Kanunu’na göre temel kurallar.Kira Artış Oranı Nasıl Belirlenir? TÜFE 12 Aylık OrtalamaKonut kiralarında artış oranının yasal sınırı, hangi ayın TÜFE oranının kullanılacağı, 5 yıl kuralı ve uyuşmazlıkta arabuluculuk.Tapu Harcı Nedir, Kim Öder, Nasıl Hesaplanır?Tapu harcı alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı binde 20 oranında alınır. Beyan edilecek değer, döner sermaye ücreti ve hesaplama.Tapu Devri Adım Adım: Ev Alırken ve Satarken SüreçWeb Tapu başvurusundan randevu gününe kadar tapu devrinin adımları, gerekli belgeler ve güvenli ödeme için dikkat edilecekler.
Hesaplama araçları
Tapu harcı hesaplamaAlıcı ve satıcı payını, döner sermaye ücretini ayrı ayrı görün.Kira artışı hesaplamaTÜFE 12 aylık ortalamasına göre yasal üst sınırı hesaplayın.Konut kredisi taksitTutar, faiz ve vadeye göre aylık taksit ve toplam geri ödeme.Emlak vergisi hesaplamaVergi değeri ve kanuni orana göre yıllık vergi ve taksitler.Değer artış kazancı5 yıl dolmadan satışta beyan edilecek kazancın kaba hesabı.